Schnell und einfach berechnen:
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 400.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 646.624,35
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 386.240,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 3,500 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 8.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 5.760,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 1.796,18
Effektiver Jahreszinssatz 3,784%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 646.624,35
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 2% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. Jänner 2023
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der creditnet.at Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 3,500% p.a. Sollzinssatz bzw. 3,784% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 2% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,44% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 400,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Die passende Immobilienfinanzierung
Mit knapp 4.000 Filialen, Haupt- und Zweigstellen verfügt Österreich ein sehr dichtes Bankennetz aber nicht jede Bank passt auch zu jedem Kreditsuchenden. Vor allem bei Immobilienfinanzierungen ist es wichtig, nicht nur auf ein Angebot zu verlassen, sonder mehrere Kreditangebote zu vergleichen und sich die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Immobilienkredite anzusehen. In Österreich gibt es keine einheitlichen Finanzierungsprodukte, wordurch der Vergleich von Immobilienkrediten nicht immer leicht ist. Die Einschätzung eines Experten für Immobilienfinanzierungen kann deshalb zu mehreren tausend Euro Ersparnis führen.
Wer sich dazu entscheidet eine Immobilie mit einem Kredit zu finanzieren geht ein Bündnis fürs Leben ein. Bei Laufzeiten mit bis zu 35 Jahren begleitet die Immobilienfinanzierung den Kreditnehmer und die Kreditnehmerin durch die Höhen und Tiefen des Berufs- und Privatlebens. Wer zu Beginn seiner Immobilienfinanzierung schon weiß welche Kosten auf Ihn zukommen, kann besser planen und mit mehr Sicherheit in die Zukunft blicken. Mit unseren Immobilien-Kreditrechnern lassen sich die maximale Kredithöhe und voraussichtliche Kreditrate unkompliziert errechnen.
